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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

今年7月，廣清兩市正式實行住房公積金互貸，但對貸款設置較高門檻。例如，廣州人想在清遠買房，需同時滿足以下條件：

入職5年內公務員購房可享補貼

擴大廣清公積金互貸范圍

“凡2010年以來新入職市直機關事業單位工作人員2015年1月1日之後購買首套自用普通住房的，按照本科2萬元、碩士3萬元、博士4萬元的標準，由市財政給予一次性補助)。”



舉措4：

候輝稱，政策釋放出積極的信號。08年以後，清遠樓市迎來飛速發展期，其中公職人員是重要的推動群體。近兩年，隨著公職人員購房需求趨於飽和，同時反腐大背景進一步打擊瞭該群體的購房積極性，樓市增速放緩。

●有清遠市戶籍或實際派駐清遠市工作；

此外，《措施》提出，“支持團購商品房作為拆遷安置房。發揮房屋中介機構作用，引導住房需求比較集中的單位團體購買商品住房、職工公寓、集體宿舍。”

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150930/120823387138.shtml

業內人士怎麼看

舉措3：

萬豪水晶灣策劃總監，龍匯領峰執行董事候輝認為，“救市力度多年未遇，像這種落地到細分人群的購房直補是第一次。”

辦商貸無需再提供套數和社保證明

此外他還透露，此次補貼力度更大，“按50萬總價2成首付計算，財政補貼可占到首付款的20%，優惠顯而易見。”（來源：清遠日報）

公積金是信貸支持政策的另一重點，除瞭將進一步探索公積金貼息貸款方法，還將擴大廣清公積金互貸范圍。

日前，清遠市印發《清遠市促進房地產平穩健康發展政策措施》(以下簡稱《措施》)，給予購房者補貼，低收入困難傢庭最高可補貼房子總價20%，入職5年的公務員最高可補貼4萬！

●在廣州連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上；

舉措1：

●在清遠市購買自住住房；

●在清遠市沒有住房。

以後，也許就沒這麼難瞭。《措施》提出，“公積金主管部門與廣州公積金中心保持溝通聯系，根據申請人需求和資金量情況，逐步擴大覆蓋范圍、放寬貸款條件，使兩地更多跨地區購房置業的市民享受住房公積金的實惠。”

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舉措2：

多項購房“門檻”也都放寬瞭。其中，居民(含外地居民)購買商品房，在辦理商業貸款時，不再要求提供購房所在地區住房套數查詢證明，無需提供一定年限納稅證明或社會保險繳納證明；被認定為購買首套房的，價格調節基金減半征收。

補貼主要涉及兩類人群：

喲呵，政府出手補貼買房瞭，廣東首次！

土地出讓不限用於住宅產業

在土地出讓方面，將會控制土地出讓節奏來調控房地產市場的總體供應。

還對土地用途作出限制和細分，不限用於住宅產業，可引導商大安區土地貸款率利最低銀行比較業地產、休閑地產、遊憩地產、娛樂地產、電商地產、養老地產等的發展。

並允許對在建房地產項目套型結構進行調整，並制定未開發房地產用地的用途轉換方案，前提是不改變用地性質和容積率等強制性規劃內容。

另一方面，對於新入職公務員或事業單位工作人員購買首套自用普通住房，住房保障對象購買小戶型商品房或二手房的，采取合適的方式給予一定的補貼。其中：

名詞解釋：財政局和國傢稅務總局[微博]提出的“普通住房”認定標準為：住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上；單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下；實際成交價低於同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。

內容來自sohu新聞

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一方面，城鎮低收入住房困難傢庭購買首套自住房的，對房屋面積60㎡以內、單價4000元/㎡以下的部分，政府給予該部分購房總價20%的一次性補貼(補貼上限為48000元)，並減免房產交易涉及的行政事業性收費；

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