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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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中新網杭州7月31日電(記者 施佳秀)在股市深幅調整的2015年，中國樓市正高調地擺脫著低迷，回暖已成大勢。去年7月28日晚，浙江省杭州市住保房管局官微發佈消息，正式松綁限購令。一年過去，全面放開限購、利率不斷降低、地方護樓市大招頻出……降價的槍聲早已消失，硝煙味也已淡去，

日前，浙江提振樓市再次發佈《促進房地產市場平穩健康發展的通知》，提出支持鼓勵居民住房消費，銀行業金融機構應優先滿足居民傢庭購買首套住房和改善性住房的貸款需求，繼續推進公積金個人住房貸款資產證券化業務試點等。

在銷量上，透明售房研究院2015年上半年分析報告顯示，可售商品住宅的去化周期逐漸回歸到正常水平，按2015年上半年市區商品住房平均月銷售面積計算，目前商品住房的去化周期為13.4個月，相比去年同期，縮減瞭13.8個月。

專傢分析認為，2015年上半年，杭州樓市的價格止跌回穩，目前杭州樓市已經“陰轉多雲”，正步入火熱的“初夏”。

杭州透明售房研究院院長方張接在談到杭州樓市時表示，杭州主城區房價現在基本在止跌回穩的基礎上出現瞭小幅上漲，住宅產品去化周期回到瞭相對正常的階段。



方張接對樓市現狀點評時稱，杭州的樓市可以用“陰轉多雲”來形容瞭。

據透明售房研究院預測，2015年下半年，交易量可以繼續樂觀，改善型需求和剛性需求將繼續釋放，房價在保持整體平穩的基礎上分化將進一步加大，政策層面的呵護和持續助力不會就此而止。

2015年林內鄉二胎借貸上半年，國傢多項重磅政策齊發力，“二套房首付降低”和“營業稅5改2”被認為是最振奮人心的樓市新政。

杭州房價觸底反擊 市場嗅出 初夏味道

對於促進居民住房消費，房產專傢、浙江工業大學教授虞曉芬認為，首先，國傢對第一次買房的人給的優惠政策不夠，中國除瞭首付款比例比二套房低一點以外，其他的優惠政策很少；其次，國傢應該擴大公積金歸結的面，現如今很多民營企業根本沒交公積金，公司員工無法得到低息的公積金貸款。

“價格是企穩瞭。”雙贏機構總經理章惠芳也如此認為，她表示，在供求平衡的板塊中，部分樓盤價格有所上揚。

“上半年算春天，房地產的支持力度和市場反饋近三年相對比較利好的局面，現在還是以自住購房為主，投資還是不大現實。”章惠芳說，現在樓市可以嗅出些“初夏”的味道。(完)

在杭州，根據國傢統計局公佈的相關數據和透明售房研究院所做的統計顯示，杭州商品房成交價格連續兩個月環比出現微幅上漲，告別瞭高樹鄉二胎房貸利率2014年以來節節下跌的走勢，杭州房價止跌回穩的趨勢已經日益明顯。



內容來自中国互联网新闻中心

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150731/3264446.shtml

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